Què és un residencial extensiu? Un residencial extensiu és un model urbanístic de baixa densitat, en què es construïx un nombre reduït de vivendes en una àmplia superfície de sòl. Sol caracteritzar-se per: Este és el model del PAI Medina Llíber: Beneficis de viure en un residencial extensiu com Medina Llíber? Connexió amb la naturaEn destinar una part significativa de la superfície a zones verdes, parcs i espais lliures, el paisatge es convertix en part de la vida diària. Açò millora la qualitat de l’aire, reduïx l’impacte visual de la construcció i fomenta un estil de vida més saludable. Menor impacte ambientalUn residencial extensiu prioritza mesures de sostenibilitat com la xerojardineria, la gestió eficient de l’aigua, l’ús d’energies renovables i un disseny adaptat al terreny, reduint el consum de recursos i la petjada ecològica. Qualitat de vida i benestarLa menor densitat de vivendes es traduïx en menys soroll, menys trànsit i un ambient més segur i familiar. És un model que afavorix la convivència, el descans i la vida en comunitat sense perdre la independència de cada llar. Integració en la comunitat localCom que no es tracta d’una macrourbanització tancada, sinó d’un projecte integrat, els espais comuns i de serveis estan oberts a veïns i visitants. Açò facilita la interacció social, la participació en activitats culturals i la connexió amb la vida del municipi. Valor a llarg terminiEste tipus de desenvolupaments tendixen a mantindre i revaloritzar les seues vivendes amb el temps, ja que oferixen un estil de vida diferenciat, atractiu per a famílies que busquen sostenibilitat, tranquil·litat i qualitat en la seua llar.
PAI Medina Llíber: un ecoresidencial sostenible amb totes les garanties legals
El PAI Medina Llíber és un projecte urbanístic concebut com un ecoresidencial de baixa densitat, integrat en el paisatge de la Vall de Pop i pensat per a aportar valor al municipi de Llíber i a tota la Marina Alta. A continuació, repassem els principals aspectes que garantixen la seua legalitat, la seua sostenibilitat i els beneficis que generarà per a la comunitat local. Un sòl urbanitzable des de 2001 El Sector Medina va ser classificat com a sòl urbanitzable l’any 2001 i, des d’aleshores, estava previst el seu desenvolupament, amb les primeres vivendes ja construïdes dins de l’àmbit. Grupo VAPF va adquirir el projecte posteriorment, assumint la condició d’agent urbanitzador en 2023, amb el compromís de transformar-lo en un ecoresidencial sostenible i integrat en la Vall de Pop, aportant infraestructures modernes, zones verdes i solucions respectuoses amb el medi ambient. Recolzament judicial ferm El Jutjat del Contenciós-Administratiu nº 2 d’Alacant, en la Sentència nº 245/2025 de data 17 de juny, va desestimar íntegrament els recursos interposats pels ajuntaments de Xaló i Alcalalí. El fall confirma que el projecte complix amb la normativa vigent, que no genera noves demandes de recursos hídrics i que inclou el sistema de clavegueram amb connexió a la depuradora. En paraules de la resolució: “El Programa d’Actuació Integrada del Sector Medina de Llíber no suposa noves demandes de recursos hídrics… Durant la tramitació es va obtindre la Declaració d’Impacte Ambiental favorable… El projecte sí que contempla sistema de clavegueram i connexió amb depuradora.” Un ecoresidencial sostenible i extensiu El PAI Medina Llíber no és una macrourbanització. La seua densitat és d’aproximadament 12 vivendes per hectàrea, molt lluny de les 40–60 viv./ha habituals en grans urbanitzacions. El pla combina vivendes, villes i apartaments amb àmplies zones verdes i mesures sostenibles com ara: Beneficis per a la Marina Alta El desenvolupament del PAI Medina Llíber suposa una oportunitat de creixement per a la comarca:
PAI Medina Llíber, ecoresidencial sostenible i extensiu. No és una macrourbanització
El PAI Medina Llíber no és una macrourbanització, és un ecoresidencial que combina vivendes amb zones verdes, de baixa densitat i amb infraestructures sostenibles.
PAI Medina Llíber: un ecoresidencial sostenible i extensiu a la Vall de Pop
En els últims mesos, alguns detractors del projecte han simplificat el PAI Medina Llíber amb la frase “488 xalets amb 488 piscines”. Res més lluny de la realitat. El pla ha estat dissenyat com un ecoresidencial sostenible i extensiu, que combina tipologies de vivendes, àmplies zones verdes, serveis i equipaments pensats per a la vida en comunitat. Tipologia de vivendes El PAI Medina Llíber ocupa una superfície total de 406.213 m², amb un plantejament ordenat i de baixa densitat, que contempla tant viles unifamiliars com apartaments, oferint opcions que s’adapten a diferents estils de vida. Des de llars envoltades de natura per a qui busca privacitat, fins a apartaments més pràctics i connectats, sempre sota un mateix concepte: sostenibilitat i qualitat de vida. Espais verds i d’esplai Un dels pilars del projecte són les zones verdes, pensades per a passejar, relaxar-se i gaudir de l’entorn natural. Lluny de ser espais privats, aquestes àrees estaran obertes a tots, veïns i visitants, reforçant la integració de l’ecoresidencial en la vida de Llíber i de la Vall de Pop. Serveis i dotacions per a tots El pla no es limita a vivendes: inclou espais destinats a serveis, una zona hotelera i equipaments que impulsaran l’activitat econòmica i l’atractiu turístic del municipi. Aquestes instal·lacions estaran obertes a tota la comunitat, aportant dinamisme i noves oportunitats per a Llíber i el seu entorn. Comunitat i vida compartida El PAI Medina Llíber està concebut per a crear un autèntic sentit de comunitat. Comptarà amb un club social amb instal·lacions esportives i de benestar, horts comunitaris que recuperen la tradició agrícola local i una aplicació exclusiva per a residents que facilitarà la participació en activitats, esdeveniments i propostes culturals. Baixa densitat, lluny d’una macrourbanització La densitat residencial del PAI Medina Llíber és d’aproximadament 12 vivendes per hectàrea, una xifra molt per davall del que caracteritza una macrourbanització, que sol situar-se entre les 40 i 60 vivendes per hectàrea. Aquest plantejament s’emmarca en un model extensiu i ecoresidencial, on la prioritat és la integració en el paisatge, el respecte per l’entorn i la creació d’espais de qualitat. Un ecoresidencial amb vocació sostenible El projecte aposta per mesures concretes que reforcen el seu caràcter sostenible i responsable, com la xerojardineria amb espècies autòctones per a reduir el consum d’aigua, dipòsits per a la recollida d’aigües pluvials, horts solars destinats a la il·luminació del residencial, punts de reciclatge comunitaris i canalització de fibra òptica per a afavorir el teletreball.
PAI Medina Llíber, un ecoresidencial amb aval judicial
El Pla Medina Llíber compta amb un aval judicial ferm, complix amb la normativa urbanística i ambiental vigent i suposa una oportunitat de desenvolupament sostenible i de qualitat per al municipi. El Pla Medina Llíber no és un projecte residencial més: es tracta d’un ecoresidencial concebut sota criteris de sostenibilitat i respecte per l’entorn natural, que complix amb totes les exigències legals i ambientals establides. El Jutjat del Contenciós-Administratiu nº 2 d’Alacant va dictar, en data 17 de juny, la Sentència nº 245/2025, que desestima íntegrament els recursos interposats pels ajuntaments de Xaló i Alcalalí contra l’acord plenari de l’Ajuntament de Llíber que va aprovar el PAI del Sector Medina i va adjudicar la condició d’agent urbanitzador a la mercantil GARSIVA S.L.U. Aquesta sentència reafirma allò que sempre hem defensat: que el Pla Medina de Llíber és un projecte legal, sostenible i beneficiós per al municipi. Amb aquesta resolució, queda totalment clar que comptem amb seguretat jurídica per a continuar desenvolupant un ecoresidencial que aportarà noves vivendes, zones verdes i infraestructures modernes a la Marina Alta. La resolució judicial és clara:“El Programa d’Actuació Integrada del Sector MEDINA de Llíber no suposa noves demandes de recursos hídrics en els termes contemplats en l’article 25 del TRLA. Per això, la seua aprovació no requerix informe sobre suficiència de recursos hídrics.” A més, sobre la vigència de la Declaració d’Impacte Ambiental, la sentència conclou que:“Durant la tramitació del Pla Parcial Medina Llíber, es va obtindre la Declaració d’Impacte Ambiental favorable emesa en data 21 de març de 2000.” Pel que fa al clavegueram, el fall dictamina que:“El Projecte d’urbanització del Sector Medina Llíber sí contempla sistema de clavegueram i la connexió del sistema de clavegueram amb la depuradora, que s’està realitzant de manera independent.” El Jutjat, en conseqüència, conclou que:“El recurs contenciós-administratiu no pot més que ser desestimat… no concorren els motius taxats en l’article 125.1 a) i/o b) de la Llei 39/2015.” Un ecoresidencial amb visió de futur El Pla Medina de Llíber està concebut com un ecoresidencial de nova generació en sòl urbanitzable, on s’integraran vivendes, viles i apartaments amb àmplies zones verdes, infraestructures eficients i un disseny que posa en valor la sostenibilitat i el respecte per l’entorn natural de la Marina Alta. Motor de creació de riquesa a la Marina Alta El Pla Medina de Llíber avança amb pas ferm cap a la creació d’un nou espai residencial sostenible que serà un motor de progrés econòmic i social per a la Marina Alta. Grupo VAPF reafirma el seu compromís amb el territori, prioritzant la col·laboració amb empreses locals de construcció, serveis i subministraments, fet que garantix que la inversió revertisca directament en el teixit empresarial de la zona. D’aquesta manera, el projecte no sols generarà llocs de treball estable i de qualitat, sinó que també impulsarà l’activitat comercial i professional de l’entorn, contribuint al desenvolupament equilibrat del municipi i enfortint el vincle entre el nou ecoresidencial i la comunitat local.
Desmitificant la Urbanització de Baixa Densitat en la Costa Blanca
Descobrix com Medina Llíber desafia les percepcions sobre la urbanització de baixa densitat en la Costa Blanca. Comunitat que promou la connexió social i la integració comunitària, enriquint la vida dels seus residents. Un model que prioritza l’autenticitat i la comunitat, desmitificant el suposat aïllament social.
