El PAI Medina Llíber es un proyecto con impacto positivo en todos los sentidos. No solo creará viviendas sostenibles, sino que también generará empleo y actividad económica en la comarca. El desarrollo se llevará a cabo con la participación de empresas locales de la Marina Alta, lo que permitirá que la inversión revierta directamente en el territorio. Albañiles, electricistas, jardineros, arquitectos y proveedores de la zona formarán parte del proceso de construcción y mantenimiento del ecoresidencial. Además, Medina Llíber dotará al municipio de nuevos servicios y espacios abiertos que podrán disfrutar tanto los residentes como los vecinos de la Vall de Pop. Esto dinamizará el comercio, la hostelería y el turismo, atrayendo visitantes interesados en un estilo de vida sostenible y tranquilo. El proyecto también contempla zonas de uso público —verdes, hoteleras y de servicios— abiertas a toda la comunidad, lo que refuerza la conexión entre el nuevo ecoresidencial y el pueblo. De esta manera, no se trata de un enclave aislado, sino de una ampliación natural de Llíber, que mejora su oferta y su infraestructura. En conjunto, Medina Llíber no solo creará un entorno residencial de calidad, sino que impulsará el desarrollo económico y social de toda la comarca, generando oportunidades sostenibles y duraderas.
PAI Medina Llíber: un ecoresidencial sostenible con todas las garantías legales
El PAI Medina Llíber se trata de un proyecto urbanístico concebido como ecoresidencial de baja densidad, integrado en el paisaje de la Vall de Pop y pensado para aportar valor al municipio de Llíber y a toda la Marina Alta. A continuación, repasamos los principales aspectos que garantizan su legalidad, su sostenibilidad y los beneficios que generará para la comunidad local. Un suelo urbanizable desde 2001 El Sector Medina fue clasificado como suelo urbanizable en 2001 y desde entonces estaba previsto su desarrollo, con las primeras viviendas ya construidas en el ámbito. Grupo VAPF adquirió el proyecto posteriormente, asumiendo la condición de agente urbanizador en 2023, con el compromiso de transformarlo en un ecoresidencial sostenible e integrado en la Vall de Pop, aportando infraestructuras modernas, zonas verdes y soluciones respetuosas con el medioambiente. Respaldo judicial firme El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 2 de Alicante, en la Sentencia nº 245/2025 de fecha 17 de junio, desestimó íntegramente los recursos interpuestos por los ayuntamientos de Xaló y Alcalalí. El fallo confirma que el proyecto cumple con la normativa vigente, que no genera nuevas demandas de recursos hídricos y que incluye el sistema de alcantarillado con conexión a depuradora. En palabras de la resolución: “El Programa de Actuación Integrada del Sector Medina de Llíber no supone nuevas demandas de recursos hídricos… Durante la tramitación se obtuvo la Declaración de Impacto Ambiental favorable… El proyecto sí contempla sistema de alcantarillado y conexión con depuradora”. Un ecoresidencial sostenible y extensivo El PAI Medina Llíber no es una macrourbanización. Su densidad es de aproximadamente 12 viviendas por hectárea, muy lejos de las 40–60 viviendas/ha habituales en grandes urbanizaciones. El plan combina viviendas, villas y apartamentos con amplias zonas verdes y medidas sostenibles como: Beneficios para la Marina Alta El desarrollo del PAI Medina Llíber supone una oportunidad de crecimiento para la comarca:
PAI Medina Lliber, ecoresidencial sostenible y extensivo. No es una macrourbanización
El Pai Medina LLiber no es una macrourbanización, es un ecoresidencial que combina viviendas con zonas verdes, de baja densidad y con infraestructura sostenible.
PAI Medina Llíber: un ecoresidencial sostenible y extensivo en la Vall de Pop
En los últimos meses, algunos detractores del proyecto han simplificado el PAI Medina Llíber con la frase “488 chalés con 488 piscinas”. Nada más lejos de la realidad. El plan ha sido diseñado como un ecoresidencial sostenible y extensivo, que combina tipologías de vivienda, amplias zonas verdes, servicios y equipamientos pensados para la vida en comunidad. Tipología de viviendas El PAI Medina Llíber ocupa una superficie total de 406.213 m², con un planteamiento ordenado y de baja densidad, que contempla tanto villas unifamiliares como apartamentos, ofreciendo opciones que se adaptan a distintos estilos de vida. Desde hogares rodeados de naturaleza para quienes buscan privacidad, hasta apartamentos más prácticos y conectados, siempre bajo un mismo concepto: sostenibilidad y calidad de vida. Espacios verdes y de esparcimiento Uno de los pilares del proyecto son las zonas verdes, pensadas para pasear, relajarse y disfrutar del entorno natural. Lejos de ser espacios privados, estas áreas estarán abiertas para todos, vecinos y visitantes, reforzando la integración del ecoresidencial en la vida de Llíber y de la Vall de Pop. Servicios y dotaciones para todos El plan no se limita a viviendas: incluye espacios destinados a servicios, una zona hotelera y equipamientos que impulsarán la actividad económica y el atractivo turístico del municipio. Estas instalaciones estarán abiertas a toda la comunidad, aportando dinamismo y nuevas oportunidades para Llíber y su entorno. Comunidad y vida compartida El PAI Medina Llíber está concebido para crear un auténtico sentido de comunidad. Contará con un club social con instalaciones deportivas y de bienestar, huertos comunitarios que recuperan la tradición agrícola local y una aplicación exclusiva para residentes que facilitará la participación en actividades, eventos y propuestas culturales. Baja densidad, lejos de una macrourbanización La densidad residencial del PAI Medina Llíber es de aproximadamente 12 viviendas por hectárea, una cifra muy por debajo de lo que caracteriza a una macrourbanización, que suele situarse entre las 40 y 60 viviendas por hectárea. Este planteamiento se enmarca en un modelo extensivo y ecoresidencial, donde la prioridad es la integración en el paisaje, el respeto al entorno y la creación de espacios de calidad. Un ecoresidencial con vocación sostenible El proyecto apuesta por medidas concretas que refuerzan su carácter sostenible y responsable, como la xerojardinería con especies autóctonas para reducir el consumo de agua, depósitos para recogida de aguas pluviales, huertos solares destinados a la iluminación del residencial, puntos de reciclaje comunitarios y canalización de fibra óptica para favorecer el teletrabajo.
PAI Medina Llíber, un ecoresidencial con aval judicial
El Plan Medina Llíber cuenta con un aval judicial firme, cumple con la normativa urbanística y ambiental vigente y supone una oportunidad de desarrollo sostenible y de calidad para el municipio. Plan Medina Llíber no es un proyecto residencial más: se trata de un ecoresidencial concebido bajo criterios de sostenibilidad y respeto al entorno natural, que cumple con todas las exigencias legales y ambientales establecidas. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 2 de Alicante dictó, a fecha 17 de junio, la Sentencia nº 245/2025, que desestima íntegramente los recursos interpuestos por los ayuntamientos de Xaló y Alcalalí contra el acuerdo plenario del Ayuntamiento de Llíber que aprobó el PAI del Sector Medina y adjudicó la condición de agente urbanizador a la mercantil GARSIVA S.L.U. Esta sentencia reafirma lo que siempre hemos defendido: que el Plan Medina de Llíber es un proyecto legal, sostenible y beneficioso para el municipio. Con este fallo, queda totalmente claro que contamos con seguridad jurídica para continuar desarrollando un ecoresidencial que aportará nuevas viviendas, zonas verdes e infraestructuras modernas a la Marina Alta. La resolución judicial es clara:“El Programa de Actuación Integrada del Sector MEDINA de Llíber no supone nuevas demandas de recursos hídricos en los términos contemplados en el artículo 25 del TRLA. Por ello, su aprobación no requiere informe sobre suficiencia de recursos hídricos.” Además, sobre la vigencia de la Declaración de Impacto Ambiental, la sentencia concluye que:“Durante la tramitación del Plan Parcial Medina Llíber, se obtuvo la Declaración de Impacto Ambiental favorable emitida en fecha 21 de marzo de 2000.” Respecto al alcantarillado, el fallo confirma que:“El Proyecto de urbanización del Sector Medina Llíber sí contempla sistema de alcantarillado y la conexión del sistema de alcantarillado con la depuradora, que se está realizando de manera independiente.” El Juzgado, en consecuencia, concluye que:“El recurso contencioso-administrativo no puede más que ser desestimado… no concurren los motivos tasados en el artículo 125.1 a) y/o b) de la Ley 39/2015.” Un ecoresidencial con visión de futuroEl Plan Medina de Llíber está concebido como un ecoresidencial de nueva generación en suelo urbanizable, donde se integrarán viviendas, villas y apartamentos con amplias zonas verdes, infraestructuras eficientes y un diseño que pone en valor la sostenibilidad y el respeto al entorno natural de la Marina Alta. Motor de creación de riqueza en la Marina AltaEl Plan Medina de Llíber avanza en firme hacia la creación de un nuevo espacio residencial sostenible que será un motor de progreso económico y social para la Marina Alta. Grupo VAPF reafirma su compromiso con el territorio, priorizando la colaboración con empresas locales de construcción, servicios y suministros, lo que garantiza que la inversión revierta directamente en el tejido empresarial de la zona. De esta forma, el proyecto no solo generará empleo estable y de calidad, sino que también impulsará la actividad comercial y profesional del entorno, contribuyendo al desarrollo equilibrado del municipio y fortaleciendo el vínculo entre el nuevo ecoresidencial y la comunidad local.
